বাংলাদেশের জমি ও সম্পত্তির অফলাইন গাইডOffline land & property guide for Bangladesh
জমি বন্ধু আপনাকে বলে কোন কাগজ কী প্রমাণ করে, কেনার আগে কী কী মিলিয়ে দেখতে হবে, জমির মাপ ও অংশ কীভাবে হিসাব করবেন, আর কাগজ হারালে বা ওয়ারিশি জমি ভাগ করতে হলে ধাপে ধাপে কী করবেন। ইন্টারনেট ছাড়াই চলে; আপনার কাগজ ও তথ্য ফোনেই এনক্রিপ্ট করে রাখা হয়।
Jomi Bondhu explains what each land document proves, what to cross-check before you buy, how to calculate land area and shares, and what to do step by step when papers are lost or inherited land must be divided. It works without internet, and your papers and data stay encrypted on your phone.
যিনি প্রথমবার জমি কিনছেন থেকে শুরু করে যিনি প্রবাস থেকে দেশের জমি দেখভাল করেন — সবার জন্য।
From first-time buyers to expatriates looking after family land back home.
প্রতিটি ফিচার বাংলাদেশের ভূমি আইন ও প্রক্রিয়া নিয়ে লেখা একটি হ্যান্ডবুকের ওপর দাঁড়িয়ে; অ্যাপ নিজে থেকে কোনো আইন, ফি বা অংশ বানিয়ে বলে না।
Every feature is built on a handbook of Bangladesh land law and procedure; the app never invents a law, a fee or a share on its own.
কয়েকটি প্রশ্নের উত্তর দিন; অ্যাপ এই জমির জন্য ব্যক্তিগত চেকলিস্ট ও ব্যাখ্যাসহ ঝুঁকির সংকেত দেখায়। সাথে হ্যান্ডবুকের ১০০-পয়েন্ট চেকলিস্ট ও ৫০টি রেড ফ্ল্যাগ।
Answer a few questions and get a personal checklist with explained risk flags, plus the handbook's 100-point buying checklist and 50 red flags.
শতক, কাঠা, বিঘা, একর, বর্গফুট ও বর্গমিটারে একক বদল; আয়তাকার ও ত্রিভুজ জমির ক্ষেত্রফল; জানা অংশের হিসাব। হিসাব সংরক্ষণ করে পরে মিলিয়ে দেখা যায়।
Convert between shotok, katha, bigha, acre, square feet and square metres; area of rectangular and triangular plots; your known share. Save calculations to compare later.
দলিল, খতিয়ান, নামজারি, দাখিলা, ওয়ারিশ সনদ, বণ্টননামা, হেবা — প্রতিটি কাগজ কী প্রমাণ করে, কী করে না, কোন কাগজের সাথে মিলাতে হয় এবং জালিয়াতির সংকেত কী।
Deed, khatian, mutation, dakhila, warish certificate, partition deed, heba — what each proves, what it does not, what to match it against and the fraud signals.
কাগজের ছবি বা PDF এনক্রিপ্ট করে ফোনে রাখুন। দাগ, পরিমাণ ও নাম লিখে নিশ্চিত করলে অ্যাপ কাগজে-কাগজে অমিল ধরিয়ে দেয়। ২৫ বছরের মালিকানার চেইন সাজান।
Keep photos or PDFs of your papers encrypted on the phone. Once you confirm dag, area and names, the app flags mismatches between documents. Build the 25-year title chain.
পরিবারের গাছ বানিয়ে সমর্থিত ক্ষেত্রে প্রাথমিক ফারায়েজ হিসাব, বণ্টন পরিকল্পনা ও সহ-মালিকদের সম্মতির খাতা, হেবা/দানের গাইড।
Build the family tree for a preliminary faraid calculation in supported cases, plan a partition with co-owner consent tracking, and follow the heba/gift guide.
দলিল, খতিয়ান, নামজারির কাগজ, দাখিলা বা মৌজা ম্যাপ হারালে ধাপে ধাপে কী করবেন — জিডি থেকে সার্টিফাইড কপি পর্যন্ত, অগ্রগতি সংরক্ষণসহ।
Step-by-step workflows for a lost deed, khatian, mutation papers, dakhila or mouza map — from the GD to the certified copy, with progress saved.
ই-নামজারি, খতিয়ান, মৌজা ম্যাপ ও ফি-র অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে সরাসরি লিংক — যাওয়ার আগে ডোমেইন দেখিয়ে, যাতে ভুয়া সাইটে না যান।
Direct links to the official sites for e-mutation, khatian, mouza maps and fees — the exact domain is shown before you leave, so you never land on a fake site.
বাংলায় প্রশ্ন লিখুন; অ্যাপ হ্যান্ডবুকের উৎস থেকে সহজ ও বিস্তারিত উত্তর, আইনের রেফারেন্স ও পরের কাজ দেখায়। উৎস না পেলে অনুমান করে না — বলে দেয়।
Type a question in Bangla; the app answers from the handbook with simple and detailed versions, legal references and next steps. When it has no source, it says so instead of guessing.
মৌজা ম্যাপ বা জরিপ স্কেচের ছবি তুলুন বা আপলোড করুন। জরিপের ধরন (CS/SA/RS/BS) বুঝুন, ম্যাপের গ্রিড দিয়ে স্কেল ঠিক করে দাগের আনুমানিক মাপ নিন এবং খতিয়ানের পরিমাণের সাথে মিলিয়ে দেখুন।
Photograph or upload a mouza map or survey sketch. Understand the survey type (CS/SA/RS/BS), set the scale from the map grid, estimate a plot's area and compare it with the khatian.
প্রতিটি ধাপের নির্দেশনা বাংলায় শোনা যায়। বড় লেখা ও হাই-কনট্রাস্ট মোড, যাতে বয়স্ক ব্যবহারকারীও স্বচ্ছন্দে ব্যবহার করতে পারেন।
Every step can be read aloud in Bangla. Large text and a high-contrast mode keep it comfortable for older users.
ফিঙ্গারপ্রিন্ট বা ফেস দিয়ে অ্যাপ লক। পাসওয়ার্ড দেওয়া এনক্রিপ্টেড ব্যাকআপ ফাইল — ফোন বদলালেও তথ্য থাকে আপনার হাতে, আমাদের সার্ভারে নয়।
Lock the app with fingerprint or face. Password-protected encrypted backup files keep your data in your hands when you change phones — never on our servers.
গাইড, হিসাব, চেকলিস্ট ও ভল্ট — সবই ফোনে। গ্রামে বা ভূমি অফিসের লাইনে দাঁড়িয়েও ব্যবহার করুন।
Guides, calculators, checklists and the vault all live on the phone. Use it in the village or while queuing at the land office.
কোনো অ্যাকাউন্ট নেই, কোনো সার্ভার নেই, কোনো বিজ্ঞাপন বা ট্র্যাকিং নেই। ছবি ও তথ্য ফোনেই এনক্রিপ্ট করা থাকে।
No account, no server, no ads or tracking. Photos and details are encrypted on the device itself.
প্রতিটি উত্তর ও নিয়ম হ্যান্ডবুক থেকে আসে, সর্বশেষ যাচাইয়ের তারিখসহ। ফি বা হার বদলাতে পারে — অ্যাপ সরকারি পাতায় মিলিয়ে নিতে বলে।
Every answer and rule comes from the handbook with its last-verified date. Fees and rates change, so the app tells you to confirm on the official page.
অ্যাপটি Android ফোনের জন্য তৈরি। প্রকাশের প্রস্তুতি চলছে; এই পাতায় লিংক যুক্ত হবে।
The app is built for Android phones. Release is being prepared; links will appear on this page.
প্লে স্টোরে প্রকাশের পর এখান থেকে ইনস্টল করুন। স্বয়ংক্রিয় আপডেট পাবেন।
Install from the Play Store once published; you get automatic updates.
Google Play-তে শীঘ্রইComing soon on Google Playপ্লে স্টোর ব্যবহার করতে না পারলে সরাসরি APK ফাইল। শুধু এই ওয়েবসাইট থেকে নামানো ফাইল ইনস্টল করুন; অন্য কোথাও পাওয়া “জমি বন্ধু” APK বিশ্বাস করবেন না।
For phones without the Play Store. Only install the file downloaded from this website; do not trust a “Jomi Bondhu” APK from anywhere else.
APK শীঘ্রইAPK coming soonইনস্টলের আগে গোপনীয়তা নীতি ও ব্যবহারের শর্তাবলী পড়ুন। প্রশ্ন থাকলে সাপোর্ট পাতা দেখুন।
Please read the privacy policy and terms of use before installing. Questions? See the support page.
